6 Impasse des Grands Prés, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Grands Prés, affiche un prix moyen de 4 023 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Grands Prés, 35260 Cancale
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Bosgers à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 1299 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 1381 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Grands Prés
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Grands Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Grands Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Grands Prés, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Grands Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Grands Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Grands Prés dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Grands Prés par rapport à la voie
Sur Impasse des Grands Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 6 Impasse des Grands Prés se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Grands Prés par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Grands Prés se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Cancale et 46.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Grands Prés à Cancale
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Grands Prés est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
