2 Impasse du Clos du Tram, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Clos du Tram, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2010,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Clos du Tram, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Rural.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrelabouët à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Clos du Tram
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Clos du Tram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Clos du Tram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Clos du Tram, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos du Tram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos du Tram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Clos du Tram dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Clos du Tram par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos du Tram, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 2 Impasse du Clos du Tram se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Clos du Tram par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Clos du Tram se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Cancale et 13.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 200 € au 2 Impasse du Clos du Tram à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 015 € si le professionnel les prend en charge.
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