8 Passage Belle Brise, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Belle Brise, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Passage Belle Brise, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bourg.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1445 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Belle Brise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Belle Brise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Belle Brise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Belle Brise, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Belle Brise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Belle Brise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Belle Brise dans son marché local
Prix du 8 Passage Belle Brise par rapport à la voie
Sur Passage Belle Brise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 8 Passage Belle Brise se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Belle Brise par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Belle Brise se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Cancale et 22.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 900 € au 8 Passage Belle Brise à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 373 € en assurant vous-même les visites, ou 2 186 € si le professionnel les prend en charge.
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