2 Passage des Embruns, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Embruns, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage des Embruns, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Rural.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 1085 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Embruns
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Embruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Embruns, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Embruns dans son marché local
Prix du 2 Passage des Embruns par rapport à la voie
Sur Passage des Embruns, le prix moyen des maisons s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 2 Passage des Embruns se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Embruns par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Embruns se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Cancale et 32.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 750 € au 2 Passage des Embruns à Cancale, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 719 € en assurant vous-même les visites, ou 2 359 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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