1 Passage des Embruns, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Embruns, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Passage des Embruns, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Rural.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 1088 mètres
Ventes au 1 Passage des Embruns
Une vente a été recensée au 1 Passage des Embruns. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Embruns, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Embruns dans son marché local
Prix du 1 Passage des Embruns par rapport à la voie
Sur Passage des Embruns, le prix moyen des maisons s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 1 Passage des Embruns se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Embruns par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage des Embruns se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Cancale et 20.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 150 € au 1 Passage des Embruns à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 279 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge.
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