7 Passage Laënnec, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Laënnec, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et du 6.5 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 7 Passage Laënnec, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Laënnec, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Laënnec dans son marché local
Prix du 7 Passage Laënnec par rapport à la voie
Sur Passage Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 7 Passage Laënnec se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Laënnec par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 828 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Passage Laënnec se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 86.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.71 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
