4 Placette du Plessis Bertrand, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Placette du Plessis Bertrand, affiche un prix moyen de 5 730 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 et du 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Placette du Plessis Bertrand, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Eglise à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Placette du Plessis Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Placette du Plessis Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Placette du Plessis Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Placette du Plessis Bertrand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Placette du Plessis Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Placette du Plessis Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Placette du Plessis Bertrand dans son marché local
Prix du 4 Placette du Plessis Bertrand par rapport à la voie
Sur Placette du Plessis Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 733 €/m². Avec un prix moyen de 5 730 €/m², le 4 Placette du Plessis Bertrand se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Placette du Plessis Bertrand par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Placette du Plessis Bertrand se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 108.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Placette du Plessis Bertrand à Cancale
Le loyer moyen estimé au 4 Placette du Plessis Bertrand est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
