2 Quai Gambetta, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Gambetta, affiche un prix moyen de 5 780 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Gambetta, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Houle à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Gambetta, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Quai Gambetta par rapport à la voie
Sur Quai Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 873 €/m². Avec un prix moyen de 5 780 €/m², le 2 Quai Gambetta se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Gambetta par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Gambetta se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 64.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Gambetta à Cancale
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Gambetta est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 000 € au 2 Quai Gambetta à Cancale, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 225 € en assurant vous-même les visites, ou 3 613 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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