2 Quai John Kennedy, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai John Kennedy, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et du 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai John Kennedy, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Houle à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 707 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai John Kennedy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai John Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Quai John Kennedy par rapport à la voie
Sur Quai John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 2 Quai John Kennedy se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai John Kennedy par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai John Kennedy se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 80.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai John Kennedy à Cancale
Le loyer moyen estimé au 2 Quai John Kennedy est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
