2 Rue Alexis Champalaune, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexis Champalaune, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2020,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Alexis Champalaune, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 951 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexis Champalaune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexis Champalaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexis Champalaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexis Champalaune, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexis Champalaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexis Champalaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexis Champalaune dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexis Champalaune par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Champalaune, le prix moyen des maisons s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 2 Rue Alexis Champalaune se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexis Champalaune par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alexis Champalaune se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 61.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 450 € au 2 Rue Alexis Champalaune à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 761 € en assurant vous-même les visites, ou 2 881 € si le professionnel les prend en charge.
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