12 Rue Carnot, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 17.57 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Carnot, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Houle à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 335 mètres
Ventes au 12 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 12 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Carnot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 12 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 12 Rue Carnot se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Carnot par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Carnot se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Cancale et 16.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 800 € au 12 Rue Carnot à Cancale, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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