46 Rue Carnot, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 5 310 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°44 et du 0.09 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Carnot, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Houle à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 427 mètres
Ventes au 46 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 46 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Carnot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 46 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 413 €/m². Avec un prix moyen de 5 310 €/m², le 46 Rue Carnot se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Carnot par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Carnot se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 93.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Carnot à Cancale
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Carnot est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
