2 Rue de l’Alidade, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Alidade, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 et du 0.37 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Alidade, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 38 parkings - 1405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 1111 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Alidade
Les 6 ventes au 2 Rue de l’Alidade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Alidade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Alidade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Alidade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Alidade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Alidade dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Alidade par rapport à la voie
Sur Rue de l’Alidade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 2 Rue de l’Alidade se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Alidade par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Alidade se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Cancale et 66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Alidade à Cancale
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Alidade est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
