2 Rue de l’Ilot, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ilot, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°4 et du 6.32 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Ilot, 35260 Cancale
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Eglise à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Ilot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Ilot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ilot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ilot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ilot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ilot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ilot dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ilot par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ilot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 2 Rue de l’Ilot se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ilot par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Ilot se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Cancale et 71.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Ilot à Cancale
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Ilot est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
