4 Rue de l’Ilot, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Ilot, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°2 et du 0.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Ilot, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Eglise à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 156 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Ilot
Les 2 ventes au 4 Rue de l’Ilot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Ilot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Ilot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Ilot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Ilot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Ilot dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Ilot par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ilot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 4 Rue de l’Ilot se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Ilot par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Ilot se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 84.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Ilot à Cancale
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Ilot est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
