2 Rue de la Jannaie, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Jannaie, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 22.77 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Jannaie, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 380 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°1856 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1850 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ville Gueurie à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 1302 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 1389 mètres
Ventes au 2 Rue de la Jannaie
Les 8 ventes au 2 Rue de la Jannaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Jannaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Jannaie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Jannaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Jannaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Jannaie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Jannaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Jannaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 2 Rue de la Jannaie se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Jannaie par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Jannaie se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Cancale et 44.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Jannaie à Cancale
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Jannaie est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.56 % sur 1 an et augmenté de 20.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
