3 Rue de la Roche Franchi, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Roche Franchi, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Roche Franchi, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 8 parkings - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Port-Mer à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre de classe de mer Hériot - Cancale à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Roche Franchi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Roche Franchi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Roche Franchi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Roche Franchi, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Roche Franchi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Roche Franchi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Roche Franchi dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Roche Franchi par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche Franchi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 393 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 3 Rue de la Roche Franchi se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Roche Franchi par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Roche Franchi se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 97.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Roche Franchi à Cancale
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Roche Franchi est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.56 % sur 1 an et augmenté de 20.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
