10 Rue de la Roulette, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Roulette, affiche un prix moyen de 3 616 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Roulette, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1146 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 203 mètres
Ventes au 10 Rue de la Roulette
Les 6 ventes au 10 Rue de la Roulette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Roulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Roulette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Roulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Roulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Roulette dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Roulette par rapport à la voie
Sur Rue de la Roulette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 10 Rue de la Roulette se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Roulette par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Roulette se situe 26.92 % en dessous de la moyenne de Cancale et 2.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Roulette à Cancale
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Roulette est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 800 € au 10 Rue de la Roulette à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 520 € en assurant vous-même les visites, ou 2 260 € si le professionnel les prend en charge.
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