8 Rue de Port-Briac, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Port-Briac, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 t et de n°6 a.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Port-Briac, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Bourg.
3 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Port-Briac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Port-Briac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Port-Briac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Port-Briac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Port-Briac dans son marché local
Prix du 8 Rue de Port-Briac par rapport à la voie
Sur Rue de Port-Briac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 8 Rue de Port-Briac se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Port-Briac par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 828 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Port-Briac se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 82.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Port-Briac à Cancale
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Port-Briac est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.71 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
