22 bis Rue de Saint-Malo, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Saint-Malo, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 12.95 % à celui du n°30 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Saint-Malo, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1005 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 327 mètres
Ventes au 22 bis Rue de Saint-Malo
Les 7 ventes au 22 bis Rue de Saint-Malo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Saint-Malo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Saint-Malo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Saint-Malo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Saint-Malo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Saint-Malo dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Saint-Malo par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Malo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 22 bis Rue de Saint-Malo se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Saint-Malo par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Saint-Malo se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Cancale et 73.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Saint-Malo à Cancale
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Saint-Malo est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.56 % sur 1 an et augmenté de 20.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
