22 Rue des 3 Freres, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des 3 Freres, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue des 3 Freres, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Rural.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Stade à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 936 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des 3 Freres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des 3 Freres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des 3 Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des 3 Freres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des 3 Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des 3 Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des 3 Freres dans son marché local
Prix du 22 Rue des 3 Freres par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Freres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 22 Rue des 3 Freres se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des 3 Freres par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des 3 Freres se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Cancale et 33.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 650 € au 22 Rue des 3 Freres à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 766 € en assurant vous-même les visites, ou 2 383 € si le professionnel les prend en charge.
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