3 Rue des Compagnons, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Compagnons, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Compagnons, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Rural.
1 niveau - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1265 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Bosgers à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 866 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 1303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Compagnons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Compagnons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Compagnons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Compagnons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Compagnons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Compagnons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Compagnons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Compagnons par rapport à la voie
Sur Rue des Compagnons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 3 Rue des Compagnons se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Compagnons par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Compagnons se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Cancale et 46.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Compagnons à Cancale
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Compagnons est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
