9 bis Rue du Commandant Charcot, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Commandant Charcot, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 47 logements - 55 parkings - 2358 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0272 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 370 mètres
Ventes au 9 bis Rue du Commandant Charcot
Les 2 ventes au 9 bis Rue du Commandant Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Commandant Charcot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Commandant Charcot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 9 bis Rue du Commandant Charcot se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Commandant Charcot par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Commandant Charcot se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Cancale et 50.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Commandant Charcot à Cancale
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Commandant Charcot est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
