9 Rue du General Fauchon, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du General Fauchon, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du General Fauchon, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du General Fauchon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du General Fauchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du General Fauchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du General Fauchon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General Fauchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General Fauchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du General Fauchon dans son marché local
Prix du 9 Rue du General Fauchon par rapport à la voie
Sur Rue du General Fauchon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 9 Rue du General Fauchon se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du General Fauchon par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du General Fauchon se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Cancale et 58.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du General Fauchon à Cancale
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du General Fauchon est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.56 % sur 1 an et augmenté de 20.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
