17 Rue du General Leclerc, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du General Leclerc, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du General Leclerc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 17 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 17 Rue du General Leclerc se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du General Leclerc par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du General Leclerc se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 48.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du General Leclerc à Cancale
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du General Leclerc est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 150 € au 17 Rue du General Leclerc à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 554 € en assurant vous-même les visites, ou 3 277 € si le professionnel les prend en charge.
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