21 Rue du General Leclerc, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 5 095 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°14 et du 2.99 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du General Leclerc, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 244 mètres
Ventes au 21 Rue du General Leclerc
Les 2 ventes au 21 Rue du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du General Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 5 095 €/m², le 21 Rue du General Leclerc se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du General Leclerc par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du General Leclerc se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 85.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du General Leclerc à Cancale
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du General Leclerc est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
