16 Rue du Guesclin, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Guesclin, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Guesclin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 16 Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 16 Rue du Guesclin se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Guesclin par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Guesclin se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Cancale et 67.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Guesclin à Cancale
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Guesclin est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.56 % sur 1 an et augmenté de 20.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
