40 Rue du Maréchal Juin, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.54 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Maréchal Juin, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Maréchal Juin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 40 Rue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 40 Rue du Maréchal Juin se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Maréchal Juin par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Maréchal Juin se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Cancale et 28.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Maréchal Juin à Cancale
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Maréchal Juin est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 200 € au 40 Rue du Maréchal Juin à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 655 € en assurant vous-même les visites, ou 2 828 € si le professionnel les prend en charge.
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