3 Rue du Pavillon, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pavillon, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Houle à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 482 mètres
Ventes au 3 Rue du Pavillon
Une vente a été recensée au 3 Rue du Pavillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pavillon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 3 Rue du Pavillon se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pavillon par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pavillon se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 41.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pavillon à Cancale
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pavillon est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 500 € au 3 Rue du Pavillon à Cancale, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 238 € en assurant vous-même les visites, ou 3 119 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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