2 bis Rue du Pavillon, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 4.03 % à celui du n°3.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Pavillon, 35260 Cancale
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Houle à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Pavillon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 2 bis Rue du Pavillon se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Pavillon par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Pavillon se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 47.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Pavillon à Cancale
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Pavillon est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 550 € au 2 bis Rue du Pavillon à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 489 € en assurant vous-même les visites, ou 3 244 € si le professionnel les prend en charge.
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