4 Rue Duguesclin, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°1 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Duguesclin, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Duguesclin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 4 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 4 Rue Duguesclin se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Duguesclin par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Duguesclin se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Cancale et 32.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Duguesclin à Cancale
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Duguesclin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue Duguesclin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 234 150 € au 4 Rue Duguesclin à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 854 € en assurant vous-même les visites, ou 2 927 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
