11 bis Rue Duquesne, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Duquesne, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Duquesne, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0175 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Eglise à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 168 mètres
Ventes au 11 bis Rue Duquesne
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Duquesne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Duquesne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Duquesne dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 372 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 11 bis Rue Duquesne se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Duquesne par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Duquesne se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 47.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Duquesne à Cancale
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Duquesne est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 650 € au 11 bis Rue Duquesne à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 491 € en assurant vous-même les visites, ou 3 246 € si le professionnel les prend en charge.
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