5 Rue Ernest Herclat, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ernest Herclat, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ernest Herclat, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0493 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0362 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 59 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Ernest Herclat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Ernest Herclat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ernest Herclat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ernest Herclat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ernest Herclat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ernest Herclat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ernest Herclat dans son marché local
Prix du 5 Rue Ernest Herclat par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Herclat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 5 Rue Ernest Herclat se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ernest Herclat par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ernest Herclat se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Cancale et 39.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ernest Herclat à Cancale
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ernest Herclat est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 500 € au 5 Rue Ernest Herclat à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 163 € en assurant vous-même les visites, ou 3 081 € si le professionnel les prend en charge.
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