18 Rue Jean-Marie Savatte, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean-Marie Savatte, affiche un prix moyen de 5 158 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.65 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean-Marie Savatte, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 100 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean-Marie Savatte
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean-Marie Savatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean-Marie Savatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean-Marie Savatte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-Marie Savatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-Marie Savatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean-Marie Savatte dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean-Marie Savatte par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Savatte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 147 €/m². Avec un prix moyen de 5 158 €/m², le 18 Rue Jean-Marie Savatte se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean-Marie Savatte par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean-Marie Savatte se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 88.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean-Marie Savatte à Cancale
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean-Marie Savatte est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 19.56 % sur 1 an et augmenté de 20.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
