1 Rue Kitchener, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Kitchener, affiche un prix moyen de 5 071 €/m².
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Kitchener, 35260 Cancale
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Houle à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Kitchener
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Kitchener au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Kitchener
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Kitchener, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Kitchener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Kitchener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Kitchener dans son marché local
Prix du 1 Rue Kitchener par rapport à la voie
Sur Rue Kitchener, le prix moyen des appartements s'établit à 5 081 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 1 Rue Kitchener se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Kitchener par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Kitchener se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 43.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Kitchener à Cancale
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Kitchener est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 550 € au 1 Rue Kitchener à Cancale, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 339 € en assurant vous-même les visites, ou 3 169 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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