8 Rue Kitchener, 35260 Cancale
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Kitchener, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°9 et de n°8 a.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Kitchener, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Houle à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 601 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 575 mètres
Ventes au 8 Rue Kitchener
Une vente a été recensée au 8 Rue Kitchener. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Kitchener
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Kitchener, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Kitchener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Kitchener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Kitchener dans son marché local
Prix du 8 Rue Kitchener par rapport à la voie
Sur Rue Kitchener, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 8 Rue Kitchener se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Kitchener par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Kitchener se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 42.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 050 € au 8 Rue Kitchener à Cancale, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 076 € en assurant vous-même les visites, ou 2 538 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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