8 Rue Noel Royer, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Noel Royer, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°19 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1835,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Noel Royer, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Eglise à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Noel Royer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Noel Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Noel Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Noel Royer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Noel Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Noel Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Noel Royer dans son marché local
Prix du 8 Rue Noel Royer par rapport à la voie
Sur Rue Noel Royer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 8 Rue Noel Royer se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Noel Royer par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des maisons atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Noel Royer se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 43.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cancale a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 150 € au 8 Rue Noel Royer à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 104 € en assurant vous-même les visites, ou 2 552 € si le professionnel les prend en charge.
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