9 Rue Noel Royer, 35260 Cancale
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Noel Royer, affiche un prix moyen de 5 623 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Noel Royer, 35260 Cancale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 907 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cancale Eglise à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Event à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Verger à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Noel Royer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Noel Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Noel Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Noel Royer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Noel Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Noel Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Noel Royer dans son marché local
Prix du 9 Rue Noel Royer par rapport à la voie
Sur Rue Noel Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 633 €/m². Avec un prix moyen de 5 623 €/m², le 9 Rue Noel Royer se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Noel Royer par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine
À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Noel Royer se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 59.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Noel Royer à Cancale
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Noel Royer est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cancale, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 150 € au 9 Rue Noel Royer à Cancale, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 029 € en assurant vous-même les visites, ou 3 514 € si le professionnel les prend en charge.
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