31 Rue Victor Hugo, 35260 Cancale

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 261 €

de 3 986 € à 5 066 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Victor Hugo, 35260 Cancale, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°33 bis et de 0.4 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 31 Rue Victor Hugo, 35260 Cancale

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0395 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jetée dite Cale de l'Epi à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port De La Houle à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 792 mètres
- Ecole maternelle publique Bel Event à 642 mètres
- Ecole élémentaire publique les Terre-Neuvas à 608 mètres

Ventes au 31 Rue Victor Hugo

Les 0 ventes au 31 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 31 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 31 Rue Victor Hugo se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Victor Hugo par rapport à Cancale et à Ille-et-Vilaine

À Cancale, le prix moyen des appartements atteint 4 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Victor Hugo se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Cancale et 20.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cancale baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 0.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Calvaire, 35260 Cancale(4,549 €)

Rue de l'Epi, 35260 Cancale(4,329 €)

Rue Voltaire, 35260 Cancale(4,603 €)

Rue Montcalm, 35260 Cancale(4,470 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.