2 Allée des Hirondelles, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Hirondelles, affiche un prix moyen de 5 234 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Hirondelles, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Coesmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Péans à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 952 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 1156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Hirondelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Hirondelles dans son marché local
Prix du 2 Allée des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Allée des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 2 Allée des Hirondelles se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Hirondelles par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Hirondelles se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 90.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Hirondelles à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Hirondelles est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
