3 Allée des Pâtissiaux, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Pâtissiaux, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Pâtissiaux, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Hublais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 609 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0268 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hublais à 78 mètres
- - Cesson-Sévigné à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 592 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Pâtissiaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Pâtissiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Pâtissiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Pâtissiaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Pâtissiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Pâtissiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Pâtissiaux dans son marché local
Prix du 3 Allée des Pâtissiaux par rapport à la voie
Sur Allée des Pâtissiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 3 Allée des Pâtissiaux se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Pâtissiaux par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Pâtissiaux se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 49.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Pâtissiaux à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Pâtissiaux est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
