2 Allée du Muguet, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Muguet, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Muguet, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguet à 125 mètres
- - Cesson-Sévigné à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 481 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1247 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Muguet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Muguet dans son marché local
Prix du 2 Allée du Muguet par rapport à la voie
Sur Allée du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 2 Allée du Muguet se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Muguet par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Muguet se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 47.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Muguet à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Muguet est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
