7 Allée du Viaduc, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Viaduc, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 7 Allée du Viaduc, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier La Hublais.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hublais à 133 mètres
- - Cesson-Sévigné à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 603 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 555 mètres
Ventes au 7 Allée du Viaduc
Les 3 ventes au 7 Allée du Viaduc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Viaduc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Viaduc dans son marché local
Prix du 7 Allée du Viaduc par rapport à la voie
Sur Allée du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 7 Allée du Viaduc se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Viaduc par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée du Viaduc se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 64.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson-Sévigné a augmenté de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 445 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 759 €/m² sur la période récente.
