Avenue des Préales, 35510 Cesson-Sévigné
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue des Préales, 35510 Cesson-Sévigné, affiche un prix moyen de 3 852 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Préales dans son marché local
Prix Avenue des Préales par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Préales se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 40.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Préales à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé Avenue des Préales est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue des Préales
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillis à 267 mètres
- - Cesson-Sévigné à 1540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 2737 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 811 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1450 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 1818 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 1115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 1062 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Préales
Adresses Avenue des Préales
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Préales, classées par tranches de numéros.
