2 Avenue des Préales, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Préales, affiche un prix moyen de 3 867 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Préales, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Coesmes.
1 niveau - 1997 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillis à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 1115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 1062 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Préales
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Préales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Préales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Préales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Préales dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Préales par rapport à la voie
Sur Avenue des Préales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 2 Avenue des Préales se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Préales par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Préales se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 40.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Préales à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Préales est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
