1 Boulevard de Dézerseul, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Dézerseul, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², identique à celui du n°1 b et de n°1 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Dézerseul, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgchevreuil.
1 niveau - 14248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sévigné à 59 mètres
- - Cesson-Sévigné à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 610 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bourgchevreuil à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de Dézerseul
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de Dézerseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Dézerseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Dézerseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Dézerseul dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Dézerseul par rapport à la voie
Sur Boulevard de Dézerseul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 1 Boulevard de Dézerseul se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Dézerseul par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Dézerseul se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 24.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Dézerseul à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Dézerseul est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
