2 Esplanade de l'Hôtel de Ville, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade de l'Hôtel de Ville, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 3534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cesson Piscine à 66 mètres
- - Cesson-Sévigné à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 166 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bourgchevreuil à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade de l'Hôtel de Ville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Esplanade de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Esplanade de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 2 Esplanade de l'Hôtel de Ville se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade de l'Hôtel de Ville par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade de l'Hôtel de Ville se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 74.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade de l'Hôtel de Ville à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade de l'Hôtel de Ville est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
