2 Place des Arcades, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Arcades, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Arcades, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 30 logements - 33 locaux - 15 parkings - 1568 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0237 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vilaine à 124 mètres
- - Cesson-Sévigné à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 252 mètres
Ventes au 2 Place des Arcades
Les 2 ventes au 2 Place des Arcades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Arcades, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Arcades dans son marché local
Prix du 2 Place des Arcades par rapport à la voie
Sur Place des Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 2 Place des Arcades se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Arcades par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Arcades se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 63.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Arcades à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Arcades est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 10.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
