4 Place des Arcades, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Arcades, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Arcades, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 30 logements - 33 locaux - 15 parkings - 1568 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0237 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguet à 121 mètres
- - Cesson-Sévigné à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 253 mètres
Ventes au 4 Place des Arcades
Une vente a été recensée au 4 Place des Arcades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Arcades, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Arcades dans son marché local
Prix du 4 Place des Arcades par rapport à la voie
Sur Place des Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 4 Place des Arcades se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Arcades par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Arcades se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 62.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Arcades à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Arcades est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
