131 Rue de Belle Epine, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue de Belle Epine, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue de Belle Epine, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bourgchevreuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgchevreuil à 185 mètres
- - Cesson-Sévigné à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 823 mètres
- - Collège Bourgchevreuil à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bourgchevreuil à 221 mètres
Ventes au 131 Rue de Belle Epine
Une vente a été recensée au 131 Rue de Belle Epine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue de Belle Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue de Belle Epine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue de Belle Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue de Belle Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue de Belle Epine dans son marché local
Prix du 131 Rue de Belle Epine par rapport à la voie
Sur Rue de Belle Epine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 131 Rue de Belle Epine se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue de Belle Epine par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue de Belle Epine se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 45.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue de Belle Epine à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 131 Rue de Belle Epine est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 10.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
